Учитывая постоянно растущую стоимость недвижимости, купить квартиру сразу могут немногие. Некоторым приходится очень долго собирать и во всём себе отказывать, или пользоваться ипотечным кредитованием, чтобы обзавестись собственным жильём.

Подобных программ сегодня масса, поэтому ипотека считается одной из популярнейших банковских услуг. Брать обычный кредит на столь дорогостоящую покупку невыгодно, поэтому клиенты выбирают альтернативные варианты.

Поскольку популярность ипотечного кредитования только растёт, банки с радостью предоставляют услуги и предлагают брать кредиты на жильё по выгодной процентной ставке. И такая услуга, как ипотека в банках, появилась достаточно давно, когда греки таким образом приобретали дома. Но прежде чем приступать к оформлению бумаг, стоит более детально разобраться в самом понятии «ипотека» и в особенностях данной программы.

По сути ипотечные кредиты похожи на залоговые, потому что здесь также есть первоначальный взнос, и выдаются крупные суммы на длительные периоды. Часть долга клиент платит сразу, а остальную задолженность раскидывают на несколько лет, в зависимости от условий программы. До тех пор, пока клиент выплачивает свою задолженность, купленная им квартира или дом, не является его собственностью. Полноценным владельцем он становится только после полного исполнения всех указанных в программе условий.

Таким образом, клиент не имеет законных прав и не может продавать квартиру, или передавать её по наследству, пока полностью не выплатит ипотеку.

Основные требования к заёмщикам

Оформить ипотечный кредит смогут все желающие, совершеннолетние граждане, у которых есть доход и паспорт, подтверждающий личность залогодателя. Если официального дохода нет, то скорее всего воспользоваться услугой не получится.
Условия выдачи ипотеки могут существенно отличаться также как начисляемые за год проценты. Но в целом, банки выдают ипотеку:
• С первоначальным взносом около 30 % от общей суммы.
• Сроком до 25 лет.
• С индивидуальными ограничениями по возрасту, в зависимости от требований банка.
• С поручителями.

Если клиент согласен с такими требованиями и может выполнить все вышеперечисленные условия, то ипотека – выгодный вариант. Саму же ипотеку выдают не только на покупку квартиры, но и на приобретение, а также строительство домов.

Таким образом, с помощью ипотеки можно купить любую квартиру на вторичном рынке, или в новостройках. Можно получить деньги и на строительство своего коттеджа, если владельцы соберут необходимую документацию.

Вам может быть интересно:

Предкризисный рост ставок по рублевой ипотеке

Покупаем квартиру вместе: почему казахстанцы выбирают потребительский кооператив вместо ипотеки?

Перепланировка квартиры: как изменить пространство с учетом законодательства

Особенности приобретения китайской недвижимости

Новинки на рынке недвижимости